Смета на кирпичную кладку

Коротко. Кладка считается в кубометрах, а не в квадратных метрах стены: объём — это площадь, умноженная на толщину, за вычетом проёмов. Один и тот же фасад даёт разный объём при кладке в один кирпич и в полтора. Перегородки толщиной в полкирпича и тоньше считают по площади — это другая расценка и другая цена. А всё, что держит кладку и позволяет её вести, — перемычки, армопояс, кладочная сетка, гибкие связи, леса — в расценку на кладку не входит и стоит в смете отдельными строками.

Кладка выглядит самой понятной работой на объекте: есть стена, есть кирпич, есть цена за штуку. Из этой логики и рождается большинство ошибок в расчёте. Кирпич в смете не считается штуками, стена — не квадратными метрами, а сумма зависит от вещей, которых на чертеже фасада не видно: толщины стены, высоты яруса, количества проёмов и того, что именно будет с наружной стороны.

Ниже разберём, как считается смета на кладку из кирпича и газобетона: откуда берётся объём, что входит в расценку, а что придётся добавлять отдельно, и почему два дома одинаковой площади дают разные сметы.

Объём кладки: кубометры, а не квадратные метры

Основная единица измерения для стен — кубометр кладки. Объём получается умножением площади стены на её толщину, поэтому толщина здесь не деталь, а множитель, задающий всю сумму.

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича и стандартно составляет:

• в полкирпича — 120 мм;
• в один кирпич — 250 мм;
• в полтора кирпича — 380 мм;
• в два кирпича — 510 мм;
• в два с половиной кирпича — 640 мм.

Разница в цене между кладкой в один кирпич и в полтора — не проценты, а почти половина объёма на тех же квадратных метрах фасада. Стена длиной 10 м и высотой 3 м — это 30 м² в любом случае, но 7,5 м³ при толщине 250 мм и 11,4 м³ при толщине 380 мм.

Проёмы из объёма вычитаются: оконные и дверные — по размеру проёма. Ниши, борозды и вентиляционные каналы тоже уменьшают объём, а вот мелкие включения вроде гнёзд под балки и анкеров из объёма не исключают. Если в смете объём кладки посчитан «по габариту стены» без вычета проёмов, расчёт завышен, и на фасаде с большим остеклением — заметно.

Перегородки — отдельная история. Кладку толщиной в полкирпича и тоньше считают не по кубатуре, а по площади, в квадратных метрах, потому что толщина у неё фиксированная. Это другая группа расценок, и переносить в неё цену за кубометр несущей стены нельзя.

Что входит в расценку на кладку, а что нет

Расценка на кладку — это не только работа каменщика. В неё уже заложены сам кирпич или блок, кладочный раствор, труд рабочих, работа механизмов по подаче материала в пределах нормы и внутренние подмости. Именно поэтому нельзя «добавить материалы сверху» — они там уже есть, и добавление превращается в двойной счёт.

А вот что в расценку на кладку не входит и всегда считается отдельными позициями:

• перемычки над проёмами — сборные железобетонные в штуках или монолитные с опалубкой и арматурой;
• монолитный армированный пояс под перекрытие — это три позиции: опалубка, арматура, бетон;
• кладочная сетка и арматура в швах;
• гибкие связи между несущим слоем и облицовкой;
• утеплитель в многослойной стене;
• наружные леса при работе на высоте;
• расшивка швов, если она не учтена видом кладки;
• вывоз мусора, поддонов и упаковки;
• зимнее удорожание, противоморозные добавки, прогрев и укрытие при работе в холод.

Список короткий, но именно он обычно и составляет разницу между сметой подрядчика и итоговым счётом. Кладка посчитана честно, а всё, что вокруг неё, — не посчитано вовсе.

Вид кладки: что меняет цену куба

Рядовая кирпичная кладка

Стены из рядового полнотелого или пустотелого кирпича. В расценках такие стены делятся по сложности: простые, средней сложности, сложные и особо сложные. Сложность определяется не «на глаз», а долей проёмов и количеством архитектурных деталей — поясков, карнизов, эркеров, пилястр. Глухая стена склада и стена особняка с декором — разные расценки при одинаковой кубатуре.

Облицовочная кладка

Лицевой слой считается отдельно от несущего, даже если кладут их одновременно. Причина не бюрократическая: другой кирпич, другая трудоёмкость, жёсткие требования к шву и расшивке, выше процент боя и отбраковки по оттенку. Плюс гибкие связи между слоями и вентиляционный зазор. Если облицовка в смете не выделена, почти наверняка она посчитана по цене рядовой кладки.

Газобетон и другие блоки

Блочная кладка считается так же — в кубометрах, — но внутри расценки всё другое. Кладут на клеевой состав тонким швом, а не на цементно-песчаный раствор, поэтому расход вяжущего измеряется в килограммах, а не в кубометрах. Трудоёмкость на куб ниже: блок крупнее, штук в кубе меньше. Зато добавляются свои позиции — армирование штрабленых рядов, монолитный пояс под перекрытие, доборные элементы и U-блоки. Отдельно закладывают резку блоков: подрезка по месту неизбежна, и её процент выше, чем у кирпича.

Перегородки

Считаются по площади. В смете они делятся по толщине и материалу: полкирпича, блок 100 мм, блок 150 мм. Для перегородок важны крепление к несущим стенам и перекрытию, деформационный шов под потолком и звукоизоляционная прокладка — всё это отдельные строки, которые в кубатуру стен не попадают.

Материалы: расход и запас

Расход материалов в смете берётся не из прайса поставщика, а из нормы на единицу объёма. Ориентиры для кирпичной кладки с учётом растворных швов:

• одинарный кирпич 250×120×65 мм — около 394 штук на кубометр;
• утолщённый («полуторный») 250×120×88 мм — около 302 штук;
• двойной 250×120×138 мм — около 200 штук;
• кладочный раствор — порядка 0,23–0,24 м³ на кубометр кладки.

Для газобетонного блока 600×300×200 мм в кубометре умещается около 28 штук, а клеевой смеси при тонком шве уходит примерно 25–30 кг на кубометр. Разница с раствором заметная, и подставлять в смету на газобетон расход цементно-песчаного раствора — типичная ошибка при переделке расчёта под другой материал.

Отдельно закладывается бой и подрезка. Для кирпича это обычно несколько процентов, для блоков — больше, потому что резка по месту при подгонке рядов неизбежна. Запас входит в норму расхода, а не дописывается потом отдельной строкой «на бой».

Что делает смету на кладку дороже

При одинаковом объёме итог меняют несколько факторов:

• Высота работ. Чем выше ярус, тем дороже подача материала и тем раньше появляются наружные леса — а это отдельная позиция с собственным объёмом по площади фасада.
• Сложность стены. Много проёмов, эркеры, пояски, карнизы, скошенные углы — трудоёмкость растёт на тот же кубометр.
• Толщина. Она же множитель объёма: переход с одного кирпича на полтора добавляет к смете примерно половину.
• Облицовка. Лицевой слой с расшивкой и связями стоит дороже рядовой кладки на единицу объёма.
• Армирование. Сетка через несколько рядов по всей длине стен даёт заметный метраж и вес.
• Зима. Противоморозные добавки, подогрев раствора, укрытие кладки, зимнее удорожание — всё это учитывается в расчёте отдельно.
• Стеснённые условия. Работа внутри действующего здания, отсутствие подъезда для крана, подача материала вручную — влияет не на кладку, а на всё, что её обслуживает.

Нормативная основа расчёта

Для объектов с бюджетным финансированием и для прохождения экспертизы смета составляется по государственным сметным нормативам. Действующая база — ФСНБ-2022, утверждённая приказом Минстроя России от 30.12.2021 № 1046/пр и введённая в действие 25 февраля 2023 года; уровень цен в ней — на 1 января 2022 года. Нормы на кладку из кирпича и блоков собраны в сборнике «Конструкции из кирпича и блоков», порядок расчёта установлен Методикой определения сметной стоимости строительства, утверждённой приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр.

Накладные расходы начисляются по нормативам из приказа Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр, сметная прибыль — по приказу от 11.12.2020 № 774/пр. Для частного заказчика жёсткой привязки к базе нет: расчёт можно вести по текущим ценам поставщиков и фактическим расценкам бригад. Структура при этом остаётся той же — объём в кубометрах, отдельные позиции на перемычки, пояс и леса.

Если кладка входит в состав проекта, смета становится его одиннадцатым разделом в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.

Сколько стоит составить смету

Стоимость нашей работы считается по количеству позиций в смете, а не по сумме объекта. Кладка одного этажа — это обычно полтора-два десятка позиций вместе с перемычками, поясом и лесами; коробка дома целиком — несколько десятков.

Цены указаны за одну сметную позицию, без НДС. Комплект документации — от 12 000 ₽. Полный перечень видов работ и цен собран на странице цен.

Что понадобится для расчёта

Чтобы посчитать кладку, нужны не столько чертежи целиком, сколько несколько конкретных вещей:

• планы этажей с толщиной и материалом стен;
• высота этажа и количество этажей;
• ведомость проёмов или хотя бы их размеры и количество;
• вид кирпича или блока и марка раствора;
• есть ли облицовочный слой и утеплитель в стене;
• решение по армированию и по поясу под перекрытие;
• условия на объекте: подъезд, кран, время года;
• для государственных объектов — по какой базе и в каком уровне цен считать.

Если материал ещё не выбран, расчёт делается по вариантам: кирпич и газобетон в одном объёме стен — так видно разницу не в цене за штуку, а в итоге по стенам вместе с поясом, перемычками и лесами. Обычно именно на этом сравнении решение и принимается.

Когда объёмы ещё не собраны, начинают с ведомости объёмов работ. Кладка почти никогда не идёт отдельно: она входит в смету на стены и дальше — в общую смету на строительство или в смету на дом. Полный перечень работ, которые мы считаем, собран в разделе смет на работы, а общий порядок — в разработке сметной документации.

Обсудить расчёт можно по телефону +7 995 648-96-43 или письмом на info@zakazsmet.pro.

Частые вопросы